Vente Appartement 3 pièces 47 m² Lans-en-vercors (38250)

Ce T3 de 48 m² avec jardin privatif de 290 m² à Lans-en-Vercors offre un fort potentiel de valorisation, habitable en l'état. Profitez d'un accès indépendant, de deux chambres et d'un espace sous combles à optimiser.

T3 48 m² jardin privatif 290 m², 2 parkings privatifs au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Un bien offrant un fort potentiel de valorisation, tout en étant habitable en l'état. Il bénéficie d'un accès indépendant : pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, et espace sous combles à optimiser (ouverture pour volume et cachet).
Un rafraîchissement global (peintures, sols, …) est à prévoir.
Sur le jardin, un appentis extérieur d'environ 8 m² (idéal stockage, vélos, skis, bois…). Dalle béton entre niveaux, carrelage dans tout l'appartement, isolation sous combles (20 cm), tableau électrique neuf, possibilité d'installer une PAC pour DPE D, et un poêle bois/granulés. Situé à l'entrée du village de Lans-en-Vercors et des commodités, avec accès rapide vers Grenoble et la vallée. Idéal résidence principal ou secondaire, investisseur. Un bien rare offrant un excellent potentiel de transformation dans un environnement recherché.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MONTAGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499 442 143

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON