Vente Appartement 4 pièces 96 m² Barberaz (73000)

Immobilier.notaires® et l'office notarial CAMOZ et associées, SAS vous proposent :
Appartement à vendre - BARBERAZ (73000)
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A BARBERAZ, au calme et néanmoins à proximité des commodités, l'Office  vous propose cet appartement, au rez-de-chaussée d'une maison des années 30, avec 591 m² de terrain clos et privatif.Il s'agit d'une maison divisée en deux lots d'habitation, avec des annexes, dont une cave commune avec lavoir. Traversant EST/OUEST, l'appartement est lumineux.
Développant  96 m² habitables et 45 m² d'annexes (cave et chaufferie-buanderie en sous-sol, abri de jardin en limite de propriété) il est également doté d'un garage de 25 m² attenant.  Idéal pour une famille, il distribue un séjour de 19m², une cuisine dinatoire équipée de 14 m², une salle de bains, 3 chambres et des toilettes séparées. Datant de 1928, sa hauteur sous plafond est de 2.80m.Compte-tenu de la surface de terrain, des aménagements et/ou agrandissements sont envisageables.La maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation énergétique en 2013 : réfection de la toiture (y compris isolation), pose d'huisseries en PVC double vitrage, isolation extérieure et  reprises des façades.Ce qui explique sa notable étiquette énergétique en D.Le contrôle de l'assainissement n'a pas révélé d'anomalies : la maison est raccordée au réseau collectif, et les eaux de pluie sont séparées des eaux usées.
Chauffage central au fioul : chaudière DE DIETRICH de 1999 (entretenue et fonctionnelle) et radiateurs en fonte.L'appartement est immédiatement habitable, même si des travaux de remise au gout du jour peuvent être envisagés.
Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU  (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012
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Référence : 73003-1095777

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 10000 euros