Description T3 à Theoule sur mer
QUARTIER MIRAMAR - PORT DE LA FIGUEIRETTE :
Idéalement situé proche de la mer et au c½ur de l'Estérel, dans une résidence prisée, fermée et sécurisée avec gardien et piscine, très bien entretenue : Découvrez ce spacieux et rare appartement au premier et dernier étage d'environ 64 m² loi carrez, avec une magnifique terrasse de 16 m² offrant une belle vue mer et une exposition sud est.
L'appartement traversant se compose d'un beau séjour lumineux de 32.15 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un WC invité, d'une salle de bains, et de deux chambres avec placard dont une avec la vue mer.
Très agréable et lumineux, au calme , ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou la location saisonnière.
L'appartement dispose d'un attractif garage en sous sol et de la possibilité d'acquérir un second en SUS.
Ce second garage ne pourra pas être vendu seul. Prix : 470000.0 euros, Net vendeur : 441800.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.39 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 125
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2956.0 euros/an Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)
Surface Loi Carrez : 63
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.39 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 125
Montant moyen des Charges annuelles : 2956.0 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 63m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Meublé
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 2
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 202_3850_40658
- Mise à jour 17/07/2026 à 10:17
Qualité de connexion internet à Theoule sur mer (Alpes-Maritimes 06)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Bienvenue chez Century 21 Azurim, vos agences immobilières de référence à Mandelieu-La Napoule.
Présent à Mandelieu depuis 1995, le réseau Century 21 fait partie du paysage immobilier local depuis près de 30 ans.
Chez Century 21 Azurim, nous prolongeons cet héritage avec une approche moderne, engagée et résolument orientée résultats.
Deux agences, un ancrage stratégique
Nous vous accueillons dans deux agences idéalement situées, au cœur des secteurs les plus dynamiques :
• Cannes Marina – 364 allée de la Marine Royale
Située sur la placette de l'immeuble Le Concorde, au pied du port et des commerces, notre agence bénéficie d'un emplacement premium, au plus près de la vie locale et des résidences les plus recherchées.
• Mandelieu centre-ville – 495 avenue de Cannes
Un emplacement stratégique, visible, accessible et immédiatement connecté à l'entrée et à la sortie de l'autoroute, au cœur du centre-ville.
Cette double implantation nous permet d'avoir une lecture précise, terrain et réactive du marché, aussi bien sur le résidentiel principal que sur les résidences secondaires et l'investissement.
Une équipe solide, expérimentée et engagée
Century 21 Azurim, c'est aujourd'hui une équipe de 20 collaborateurs expérimentés, spécialistes de leur secteur, unis par une même exigence de qualité et de transparence.
Nos conseillers accompagnent vendeurs, acquéreurs, bailleurs et investisseurs à chaque étape de leur projet, avec un objectif clair : sécuriser les décisions et maximiser la valeur créée.
La force d'un grand réseau, l'exigence du local
Choisir Century 21 Azurim, c'est bénéficier :
• de la puissance du premier réseau immobilier français
• de méthodes éprouvées en estimation, commercialisation et négociation
• d'une expertise locale concrète, fondée sur les ventes réalisées, pas sur des moyennes théoriques
En 2026, Century 21 a de nouveau été élue Marque de l'Année, une reconnaissance nationale qui récompense la confiance des clients et le professionnalisme du réseau.
Chez Azurim, cette distinction se traduit sur le terrain, dossier après dossier.
Ici, l'immobilier ne s'improvise pas
Mandelieu-La Napoule est un marché spécifique, contrasté et exigeant, entre mer, port, Estérel et bassin cannois.
Ici, le prix ne s'invente pas : il se justifie.
C'est pourquoi nous réalisons des estimations argumentées, réalistes et défendables, basées sur :
• les transactions réelles
• la typologie précise du bien
• son potentiel à court et long terme
• la réalité de la demande locale
Notre engagement : vous faire décider en confiance
Que vous soyez :
• vendeur souhaitant vendre au bon prix et dans les bons délais
• acquéreur en quête d'un choix sécurisé et pérenne
• investisseur attentif à la rentabilité et à la liquidité future
Nos équipes vous accompagnent de la première réflexion jusqu'à la signature définitive, avec un discours clair, transparent et sans faux-semblants.
Century 21 Azurim,
ce sont des agences de proximité,
20 professionnels engagés,
et une conviction forte :
Un projet immobilier mérite de la rigueur, pas des approximations.
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