Description T3 à Venissieux
Situé avenue Francis de Pressensé à Vénissieux limite Lyon 8ème, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2004, venez découvrir ce bel appartement T3 de 62,31 m², situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 27 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres de plus de 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant.
En complément, l'appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable. Un garage fermé est également disponible en supplément, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
Les atouts :
Résidence récente (2004)
4? étage sur 5 avec ascenseur
T3 de 62,31 m²
Belle pièce de vie de 27 m²
Cuisine américaine équipée
Terrasse
2 chambres avec placards
Salle de bains
WC indépendant
Cave
Garage fermé en supplément
Un emplacement pratique
Vous bénéficierez d'un environnement agréable avec commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services accessibles rapidement. Les écoles, collèges et crèches se trouvent à quelques minutes, facilitant lavie des familles.
Côté transports, le secteur est bien desservi par les bus et permet un accès rapide au tramway T4 ainsi qu'au métro D, facilitant vos déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 058 €
Les charges sont de 90 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 870 €
Montant maximum : 1 230 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 62m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 4
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccbed_1
- Mise à jour 02/07/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 050 €
3 minQualité de connexion internet à Venissieux (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
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