Vente Appartement 4 pièces 88 m² Narbonne (11100)

Découvrez un appartement 4 pièces d'exception à Narbonne, avec vue sur le canal. Profitez d'une suite parentale autonome et de finitions soignées. Emplacement idéal entre nature et dynamisme urbain, à proximité des commodités.

Fütterer Property vous présente à Narbonne : PRIX PROMOTEUR - Appartement 4 pièces RE2020 - ascenseur - 2 parkings - terrasse.

Imaginez rentrer chez vous, poser vos affaires, et voir l'eau du canal scintiller depuis votre terrasse. Pas un hôtel, pas une carte postale -- votre quotidien.

C'est exactement ce que proposent ces T4 d'exception, situés au coeur du nouveau quartier des Berges de la Robine, le long du Canal de la Robine classé à l'UNESCO. Un emplacement rare à Narbonne, entre nature, architecture contemporaine et dynamisme urbain, à quelques minutes à pied du centre historique, des Halles et de toutes les commodités.

Spacieux et parfaitement agencés, ces appartements quatre pièces offrent un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une généreuse terrasse.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés (étagères et penderie), d'une salle d'eau et d'un toilette suspendu indépendant. Le véritable atout de ces logements : une suite parentale entièrement autonome, avec sa propre chambre, son dressing aménagé (étagères et penderie), sa salle d'eau privative et ses toilettes -- un espace de confort et d'intimité.

Les portes intérieures design sont personnalisables au choix dans la gamme du fabricant.

Finitions soignées, avec notamment un système connecté pour les volets roulants, la consommation d'énergie, la pompe à chaleur et les lumières.

Deux places de parkings privatives et nominatives.

Vous bénéficierez d'équipementspensés pour votre confort :

o Conformité RE2020 : performance énergétique et confort thermique optimal

o Chauffage et climatisation individuels par pompe à chaleur (gainable)

o Production d'eau chaude par ballon thermodynamique

o Volets roulants électriques centralisés

o Menuiseries double vitrage

o Résidence sécurisée avec accès contrôlé, badge et vidéophonie

Avantages :

o Frais de notaire réduits (~3 %)

o Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

o Confort thermique et acoustique dernière génération

o Charges maîtrisées et garanties constructeur

o Logement conforme aux normes PMR

Livraison prévue au 3e trimestre 2028.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Prix net vendeur : 489900 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 106