Vente appartement de prestige 5 pièces 105 m² St germain en laye (78100)

Emplacement privilégié en hyper centre, cet appartement lumineux de 105 m2 offre un grand balcon avec vue dégagée. Profitez de ses 4 chambres et d'un potentiel d'optimisation à deux pas des commerces et des écoles.

Situé en hyper centre de Saint-Germain-en-Laye, au pied des commerces, à moins de dix minutes à pied du RER et à proximité immédiate des écoles, ce bien rare à la vente bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au sein d'une copropriété sécurisée, arborée, à taille humaine et parfaitement entretenue.
Au quatrième et dernier étage, cet appartement d'environ 105 m2 séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu. Dès l'entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle donnent le ton. Le salon, spacieux et baigné de lumière, offre un cadre de vie agréable et chaleureux. L'appartement dispose actuellement de quatre chambres, avec la possibilité d'ouvrir la quatrième afin de créer un double séjour de réception selon vos besoins.
La cuisine, séparée, est complétée par un cellier / buanderie apportant un véritable confort au quotidien. Une salle de bain, une pièce d'eau ainsi que des WC indépendants viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce bien familial.
Le grand balcon, avec sa vue totalement dégagée et imprenable, offre une sensation d'espace rare en plein cœur de ville et constitue un véritable atout.
Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel d'optimisation et une personnalisation complète selon vos envies.
Ce bien est complété par une place de parking en garage fermé ainsi qu'une grande cave.
Un appartement familial, lumineux et plein de potentiel, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Germain-en-Laye.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 33700 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.64 %
Prix net vendeur : 726300 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 89
Montant moyen des Charges annuelles : 5500 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : FRÉCON Marianne
Taxe foncière : 1357 euros