Vente Appartement 4 pièces 80 m² Courbevoie (92400)

En plein cœur de Courbevoie, dans une rue calme à deux pas des commerces, des transports et de La Défense, cet appartement traversant d'environ 80 m2 se situe au 6 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien.
L'appartement bénéficie d'une double exposition, offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Il se compose aujourd'hui :

d'un séjour exposé plein Sud, ouvrant sur un balcon,
de deux chambres au calme côté jardin, dont l'une avec accès à un second balcon,
d'une cuisine indépendante,
d'une salle de bains et de WC séparés.

La configuration d'origine permettait trois chambres, offrant une véritable souplesse d'aménagement selon les besoins (bureau, chambre supplémentaire, espace télétravail…).
Une cave complète le bien.
L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour (décoration, électricité), ce qui explique son positionnement actuel et en fait une opportunité rare pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, dans un secteur central où les biens bien situés sont peu nombreux.
À retenir :

Appartement traversant (atout rare en cœur de ville)
Étage élevé avec ascenseur
Deux balcons, côté séjour et côté chambres
Charges incluant le chauffage, l'eau et la présence d'un gardien
Pas de stationnement vendu avec le bien possibilité de location de parking dans l'immeuble, selon disponibilité

Un bien qui s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout l'emplacement, la lumière et le calme, et prêts à intégrer un projet de rénovation dans leur réflexion d'achat.
Une visite virtuelle, des devis de travaux ainsi que des éléments d'aide à la projection sont disponibles sur demande.
Cette annonce vous est proposée par BASSIER Sandrine - EIRL - NoRSAC: 839 696 143, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 17500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.80 %
Prix net vendeur : 442500 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 199
Montant moyen des Charges annuelles : 4988 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Sandrine BASSIER
Taxe foncière : 1075 euros