Vente Appartement 2 pièces 39 m² Saint-gilles-croix-de-vie (85800)

Découvrez ce superbe T2 au dernier étage avec ascenseur, offrant une grande terrasse exposée nord. Idéalement situé en plein centre, vous jouirez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et services.

iad France - Céline Blot () vous propose : Appartement neuf T2 avec grande terrasse – Dernier étage avec ascenseur – Au calme, en plein cOEur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Livraison octobre 2026

Vous recherchez un appartement neuf alliant confort, modernité et emplacement privilégié ? Découvrez ce superbe T2 situé au 2? et dernier étage avec ascenseur, idéalement implanté dans un environnement calme, tout en étant en plein centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

À seulement quelques minutes à pied des commerces, des services et à moins de 10 minutes de la gare, vous profitez d'un cadre de vie rare, où tout est accessible sans renoncer à la tranquillité.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés avec un placard intégré. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 17,90 m² environ, exposée nord, offrant un agréable espace extérieur.

L'espace nuit comprend une chambre confortable bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement de cet espace extérieur. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC. Un cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement pratique.

Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'un ascenseur, d'une place de stationnement privative et d'un local à vélos sécurisé.

Les atouts de ce bien :

Résidence neuve sécurisée.
Ascenseur.
Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020.
Environnement calme en plein centre-ville.
Grande terrasse de 17,90 m² environ.
Accès à la terrasse depuis le séjour et la chambre.
Place de parking privative.
Cellier.
Local à vélos sécurisé.
Commerces et services accessibles à pied.
Gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à moins de 10 minutes.
Livraison prévue en octobre 2026.
Frais de notaire réduits.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non