Vente appartement de prestige 2 pièces 42 m² Paris 6 (75006)

Appartement de 42,05m² au c?ur de Paris, avec un potentiel de rénovation. Ses volumes impressionnants et sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres offrent un cadre de vie privilégié dans un quartier riche en culture et histoire.

iad France - Anna Nunez vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement de 2 Pièces à Paris - Quartier Historique et Culturel
Découvrez ce magnifique appartement de 42,05m² situé en plein cOEur de Paris, dans un bâtiment datant de 1650 véritable reflet de paris au XVII ième siècle offrant un potentiel incroyable pour une rénovation adaptée à vos goûts et besoins.
Le volumes des pièces ne pourra vous laisser indifférent. Au 1er étage, qui est a plus de 5 mètres de la chaussée , cet appartement est traversant, nord-ouest et sud-est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bien se compose de deux belles pièces avec un hauteur sous plafond de près de 4 mètres et trois immenses fenêtres donnant sur cour.
La cuisine , la salle de bain et la mezzanine donnent, par le biais de fenêtres plus modestes, sur la rue de Nevers rue calme pratiquement jamais empruntée .

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt culturels et à deux pas du quai Conti, vous serez immergé dans un quartier riche en histoire et en découvertes. De plus, le Jardin Alice-Saunier-Séité juste à deux cents mètres vous offre un espace de verdure et de relaxation à quelques pas de chez vous.
Cet appartement nécessitant des travaux de rénovation vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie à votre image, dans un quartier prestigieux et prisé de la capitale.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus dynamiques et culturellement riches de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Nunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 533742862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.05
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 600000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui