Vente Appartement 3 pièces 64 m² Annemasse (74100)

Vaste terrasse de 48 m² pour ce T3 lumineux à Annemasse, idéalement situé près des transports et commerces. Profitez d'un cadre de vie recherché alliant confort moderne et nature, avec faibles charges et résidence écoresponsable.

Un T3 lumineux avec une vaste terrasse, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. Situé à Annemasse, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché au coeur du Grand Genève. A quelques minutes à pied de la gare Léman Express, du tramway, des lignes de bus, des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et des nombreux services du quotidien, tout est pensé pour simplifier vos déplacements et votre qualité de vie. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement Genève et l'ensemble du bassin lémanique. Un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée entre dynamisme économique, nature et commodités du quotidien. Ce T3 développe une surface habitable de 64 m². Il se compose d'une entrée de 13 m², d'un séjour/cuisine de 25 m², de deux chambres de 13 m² et 10 m², d'une salle de bains de 5 m², d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement optimisant la circulation et le confort au quotidien. De larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort de vie au quotidien. Le vrai plus : une terrasse de 48 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, architecture contemporaine, accès sécurisé, stationnements en sous-sol, espaces dédiés aux vélos, écoquartier moderne privilégiant les mobilités douces, commerces de proximité et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence à prévoir. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 25
Surface terrasse : 48
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC