Vente Appartement 3 pièces 63 m² Ifs (14123)

Idéalement situé, ce duplex au dernier étage offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Avec ses 2 chambres et sa cuisine aménagée, il allie confort et praticité, le tout dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Nous avons le plaisir de vous présenter à seulement 5 km du centre ville de Caen, un charmant duplex de 63 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié, à deux pas de la place Debussy sur la commune d'Ifs permet un accès à pied à l'ensemble des commerces, services et commodités du quotidien L'appartement se' compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine indépendante est aménagée L'espace nuit à l'étage offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains Ce duplex apporte un véritable confort de vie et reste particulièrement recherché sur le secteur. Les atouts : - Dernier étage avec ascenseur - Vue imprenable sans vis à vis - Exposition sud ouest - 2 chambres - cuisine indépendante aménagée - place de parking ;privative - cave en sous-sol - double vitrage - charges de copropriété maîtrisées - résidence sécurisée et bien entretenue Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 1225 euros. Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 1330

Précision localisation : 02 - CAEN Limitrophe

Honoraires à la charge de : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.5 %
Prix net vendeur : 140100 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 182
Montant moyen des Charges annuelles : 1225 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1319 euros