Vente Appartement 2 pièces 43 m² Gujan-mestras (33470)

Situé à Gujan-Mestras (33470), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port de Larros, des écoles et des commerces. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, alliant proximité avec la nature et les installations urbaines indispensables. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et des activités nautiques.

À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking réservée, assurant un stationnement pratique et sécurisé. L'année de construction de l'immeuble, en 1995, témoigne d'une bonne infrastructure.

L'appartement, situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un espace bureau en plus de la chambre principale, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et d'une chambre avec placard. Offrant une surface habitable de 43 m², ce T2 bis est un véritable cocon, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif .

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1296 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON