Vente Appartement 2 pièces 47 m² Paris 18 (75018)

Profitez d'un appartement au dernier étage, lumineux et calme, offrant une vue dégagée sur le Sacré-C?ur. Ses deux balcons et son plan traversant garantiront confort et bien-être dans un cadre sécurisé, à deux pas des transports.

Au 8e et dernier étage avec ascenseur, appartement traversant de 47 m² Carrez, exposé sud/nord, lumineux, calme et sans vis-à-vis direct.
Le séjour d'environ 20 m² ouvre sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée sur le Sacré-C?ur et les toits de Paris. Côté nord, la chambre dispose également d'un balcon, de rangements et d'une vue largement ouverte.
L'appartement comprend également une cuisine séparée avec fenêtre, une salle d'eau avec fenêtre, douche à l'italienne et WC, une entrée avec rangements ainsi qu'une cave.
Son plan traversant, sa double exposition, ses deux extérieurs et son dernier étage lui apportent une belle luminosité et une véritable sensation d'espace.
Métro ligne 4 au pied de l'immeuble. Ligne 12, quartier Jules-Joffrin, commerces et services accessibles rapidement.
Copropriété sécurisée avec gardien, ascenseur, digicode, vidéosurveillance, local à vélos et espaces verts.
Chauffage et eau chaude collectifs. Chaufferie entièrement rénovée fin 2025 avec installation de deux chaudières neuves.
Ravalement avec rénovation énergétique voté et actuellement en cours, intégralement pris en charge par le vendeur. Ces travaux visent à améliorer l'isolation de l'immeuble et à mieux maîtriser les consommations énergétiques.
DPE : D ? GES : D
Charges 3840€/an 320€/mois (chauffage + eau chaude collectifs, gardien, ascen, copro)
Taxe foncière : 1 165 € par an.