Vente Appartement 3 pièces Vallauris (06220)

Cet appartement 3 pièces à Vallauris offre un grand séjour lumineux, deux balcons confortables et de nombreuses annexes, dont une cave et un parking. Un cadre parfait pour réaliser un intérieur moderne selon vos goûts.

Vallauris
- Résidence Les Émaux | Grand 3 pièces de 70,78 m² avec 2 balcons, cave, séchoir et parking

À Vallauris, au sein de la Résidence Les Émaux, découvrez cet appartement 3 pièces de 70,78 m² Loi Carrez, situé au 2? étage d'une copropriété.

L'appartement propose une distribution agréable avec une entrée spacieuse, un séjour de 27,36 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un espace rangement.
Les volumes sont confortables et offrent un vrai potentiel pour créer un intérieur moderne et chaleureux.

Côté extérieur, le bien dispose de deux balcons, parfaits pour profiter d'un café au soleil, aérer les pièces ou simplement gagner en confort au quotidien.

En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un séchoir en sous-sol et d'un parking, un atout précieux dans le secteur.


Les diagnostics indiquent une surface Loi Carrez de 70,78 m², une surface au sol totale de 82,93 m², ainsi qu'une absence d'indice d'infestation de termites et l'absence de matériaux susceptibles de contenir de l'amiante dans le cadre du diagnostic transmis.


Les atouts du bien :
grand séjour, deux chambres, deux balcons, cave, séchoir, parking, belle surface et fort potentiel après remise au goût du jour.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Avec ses volumes, ses annexes et son stationnement, ce 3 pièces coche les cases importantes - il ne lui manque plus qu'une nouvelle histoire à écrire.

À visiter sans tarder.


Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI
- Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216690-0068146128LP

Précision localisation : 9143

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11700 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros