Vente Appartement 2 pièces 46 m² Pleneuf val andre (22370)

Découvrez un appartement T2 lumineux de 46,25 m² avec balcon, au c?ur de Pléneuf-Val-André. Profitez de la proximité des plages et commerces dans un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

Pléneuf-Val-André – Élégant appartement T2 avec balcon dans un environnement privilégié

Au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte d'Émeraude, découvrez ce bel appartement de type 2 de 46,25 m², situé au 2ème étage d'une résidence de qualité, à proximité de la grande plage et des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie de 26,75 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures.
Cet espace réunit un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée avec soin, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel.
Il s'ouvre sur un agréable balcon de 7,10 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour savourer un café au soleil ou partager un repas en extérieur.

L'espace nuit comprend une belle chambre de 12,40 m², propice au calme et au repos, ainsi qu'une salle de bains confortable de 5,15 m².

Son implantation privilégiée permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de Pléneuf-Val-André : les plages, le port de Dahouët, les sentiers du littoral, les commerces, les restaurants et le prestigieux golf sont accessibles en quelques minutes.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet.

Les points forts :

Résidence idéalement située.
Appartement lumineux au 2? étage.
Belle pièce de vie de 26,75 m² avec cuisine ouverte aménagée.
Balcon de 7,10 m² exposé pour profiter des beaux jours.
Chambre confortable et distribution optimisée.
À proximité immédiate des plages, des commerces, du port et du golf.
Une adresse recherchée sur le littoral breton.

Une belle opportunité de vivre ou d'investir dans un environnement d'exception.

Possibilité de parking interieur et cave en supplement.
Dossier sur demande

À découvrir sans tarder.


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- L'immobilier Actif , Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126367).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 46.25 m²

Numéro de mandat : 35798

Précision localisation : plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros