Vente Appartement 1 pièce 12 m² Paris 8 (75008)

Idéalement situé dans ce chic et dynamique quartier, au cœur du prestigieux triangle d'Or, à deux pas des Champs-Élysées, rue de Marignan.

Voici une belle opportunité pour acquérir un pied à terre pratique, à l'adresse très recherchée.

Le studio et la chambre de service sont situés au 5eme étage d'un joli immeuble PDT, donnant sur la cour intérieure, apportant calme et tranquillité.

Le studio : bon état, confortable, surface habitable de 12,09 m² (Loi Carrez : 9,34 m² et Surface au sol : 12,09 m²) avec une lucarne.

Il est aménagé avec un coin kitchenette et douche : avec WC sur le palier.

La chambre de service : bon état, surface habitable de 8,10 m² (Loi Carrez : 4,95 m² et Surface au sol : 8,10 m²) avec une lucarne.

Elle est aménagée avec un coin kitchenette et douche : avec WC sur le palier.

Les 2 biens sont vendus libres et meublés.

L'accès au 5eme se fait par l'escalier qui dessert également les appartements des étages inférieurs.

A noter : la qualité des espaces communs (Porche, cour, escalier, couloir du 5eme). La copropriété est bien gérée et le niveau des charges, incluant un gardien, reste très faible (53 €/mois) pour les 2 biens ; TF de 303€ (2025) pour les 2 biens.

L'immeuble est proche du métro Franklin Roosevelt (3 minutes à pied).

Prix de vente du studio : 194 600€ (HAI), honoraires à charge vendeur de 9 600€ soit 5,2 %.

Prix de vente de la chambre e service : 89 250€ (HAI), honoraires à charge vendeur de 4 250€ soit 5 %.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Honoraires à la charge du Vendeur