Vente Appartement 5 pièces 95 m² Noisy le roi (78590)

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE DE L'ORÉE DE MARLY – APPARTEMENT 5 PIÈCES 95,60 M² – LUMINEUX – RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET GARDIEN

** RAVALEMENT VOTÉ et PAYÉ**

André DERIANE Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé à Noisy-le-Roi, dans la Résidence de l'Orée de Marly. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant avec de beaux jardins arborés, tout en étant à proximité immédiate de la place du marché, du centre commercial, des écoles et du pôle médical.

La gare de Noisy-le-Roi (Tram 13) est accessible en 10 minutes à pied. Cette ligne permet de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers Paris Saint-Lazare) ainsi que Saint-Cyr-l'École, desservie par le RER C et les lignes N et U. Les axes routiers A12 et A13 permettent également de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'une piscine, d'un gardien et fait actuellement l'objet d'un ravalement déjà voté et payé.

Cet appartement de 95,60 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 33 m² orienté Sud-Est, ouvrant sur un balcon végétal avec haie extérieure, sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien est équipé de double vitrage.

Une cave et une place de parking complètentce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Deriane André

Précision localisation : Résidence de l'Orée de Marly

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 585
Montant moyen des Charges annuelles : 6420 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant