Vente Appartement 1 pièce 35 m² Franconville (95130)

À Franconville (Val-d'Oise, 95130), ce grand studio de 35,13 m2 propose un espace de vie avec coin nuit distinct et une cave. Sa surface, généreuse pour cette catégorie, et sa configuration pratique en font un bien adapté à un primo-accédant, un jeune actif ou toute personne cherchant à s'installer dans la proche couronne parisienne avec une première acquisition accessible.

Agencement

Le studio de 35,13 m' dispose d'un coin nuit clairement identifié, permettant une séparation naturelle entre l'espace de repos et l'espace de vie. Ce point est déterminant dans cette catégorie: un coin nuit délimité améliore le confort quotidien et la perception de l'espace, par rapport à un studio entièrement ouvert. Sa surface, au-dessus de la moyenne des studios commercialisés dans le secteur, offre une liberté d'aménagement supérieure.

Cave

Une cave complète le studio, offrant un espace de rangement supplémentaire en dehors du logement. Dans un bien de 35 m2, la cave est un complément utile pour stocker affaires de saison, matériel ou équipements sans encombrer l'espace de vie principal.

Franconville - secteur et accessibilité

Franconville est l'une des communes bien positionnées du Val-d'Oise pour un primo-accédant visant la proche couronne nord de Paris. Desservie par le Transilien (ligne H, Paris Saint-Lazare / Paris Nord via Pontoise), elle permet de rejoindre la capitale en une trentaine de minutes depuis la gare. Les commerces, supermarchés, équipements sportifs et établissements scolaires sont nombreux et accessibles au quotidien, ce qui en fait une commune autonome sans dépendance exclusive à Paris.

Points forts et public visé

Un studio de 35 m2 avec coin nuit distinct et cave est un produit cohérent pour un célibataire actif, un étudiant avancé ou un primo-accédant souhaitant constituer un premier patrimoine immobilier dans la proche couronne parisienne. Ce type de bien présente généralement des charges de copropriété contenues et un entretien simplifié. La cave apporte une utilité concrète pour compenser la surface du studio et facilite une installation sans compromis sur le stockage.

Grand studio avec coin nuit et cave à Franconville - première acquisition en proche couronne parisienne.

Cette annonce référence 340757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025.

Prix du bien : 105 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025

Score DPE : 354 kWhEP/m²/an

Score GES : 74 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : XAVIER COLLARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant