Vente Appartement 2 pièces 35 m² Bourg-saint-andéol (07700)

Appartement à rénover au dernier étage, offrant un excellent potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur, avec un prix d'acquisition attractif et de fortes demandes locatives sur le marché des petites surfaces. Prix : 29 000 €.

iad France - Inès Sbaa vous propose: À Bourg-Saint-Andéol, en plein centre-ville et au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, découvrez cet appartement situé au 2 et dernier étage, offrant un excellent potentiel de valorisation.

D'une surface habitable d'environ 35 m², complétée par des espaces sous pente exploitables en rangement, ce bien nécessite une rénovation complète, permettant d'optimiser l'agencement et de créer un logement attractif pour le marché locatif.

Un projet idéal pour investisseur
•Prix d'acquisition très attractif
•Travaux permettant de créer de la valeur immédiatement
•Forte demande locative sur les petites surfaces rénovées
•Faibles charges de copropriété
•Centre-ville accessible à pied
•Dernier étage avec le charme des combles

Après rénovation, le bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une location longue durée, meublée ou destinée à de jeunes actifs.

Chiffres clés
•Prix de vente : 29000 €
•Budget travaux à adapter selon le niveau de prestation souhaité
•Potentiel de création de valeur important grâce au faible prix d'entrée

Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel avec un investissement initial limité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Sbaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 930879796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non