Vente Appartement 4 pièces 100 m² Floirac (33270)

Profitez d'un cadre de vie agréable avec ce duplex T4 en excellent état, incluant une grande pièce de vie et une terrasse confortable. Situé au bas de Floirac, il offre des performances énergétiques optimales et des stationnements disponibles.

T4 duplex avec terrasse bas Floirac Situé dans le bas de Floirac, à proximité immédiate du Pont Simone Veil, ce duplex T4 niché au deuxième étage de la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de près de 33,5 m² s'ouvrant sur une jolie terrasse de près de 16 m². Côté nuit, vous disposez de trois chambres de 9,5 à 14 m², complétées par une salle d'eau, une salle de bains avec double vasque et deux WC séparés. Le logement bénéficie des dernières normes énergétiques et d'un chauffage urbain, assurant confort et économies d'énergie. Deux places de stationnement sont à prévoir en sus pour un montant de 21000 euros. Le tarif est soumis à conditions de ressources. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Cerise sur le gâteau, les frais de Notaire sont à taux réduit. Visuels non contractuels. Copropriété de 120 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 2256 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 33.5
Surface terrasse : 15
Année de construction : 2025
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 2256 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours