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La Rochelle (17000) - Appartement - 4 pièce(s) - 88 m² - Vente - Réf. 992788455805
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Vente Appartement 4 pièces 88 m² La rochelle (17000)

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Vente Appartement appartement La rochelle Exclusivité
Vente Appartement appartement La rochelle
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Description T4 à La rochelle

appartement
Charmant appartement de 87 m² au c?ur de La Rochelle, offrant un espace de vie lumineux, 2 chambres et un bureau. Profitez de la proximité des ruelles historiques et du Vieux-Port pour un cadre de vie privilégié.

Au cœur de la Vieille Ville de La Rochelle, laissez-vous séduire par cet appartement de caractère de 87 m², où charme et confort se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux.
Ses deux chambres et son bureau offrent un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité.

Ici, tout se fait à pied : les ruelles historiques, les commerces, les restaurants, le marché et le Vieux-Port sont à quelques pas, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.

Une adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre rochelais.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Numéro de mandat : 5479

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 2046.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Charente-Maritime (17)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 88m2 environ
    • 3 chambres
    • Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Ouest
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP179-972829
    • Mise à jour 03/07/2026 à 20:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    176 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 719 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 10/04/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 719 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    176 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à La rochelle (Charente-Maritime 17)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Ardouin Immobilier

    Agence immobilière à La Rochelle (17000)

    Opinion System

    ( 81 / 100 %)

    245 Avis

    Citya Ardouin Immobilier

    Accueil

    82%

    Service

    85%

    Ciblage

    84%

    Conseils

    82%

    Suivi

    74%

    recommendation.short

    81%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14454

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Ardouin Immobilier - La Rochelle
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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