Description T4 à La ville-du-bois
LA VILLE-DU-BOIS – T4 91 m² AVEC 160 m² D'EXTÉRIEUR PRIVATIF
Dans une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce T4 de 91 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et un magnifique extérieur privatif de 160 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Il se compose de :
• Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• 2 chambres dont une avec dressing
• Une salle d'eau moderne avec rangements
• WC indépendants
Les + confort :
• Entrée indépendante sécurisée (portail aluminium + vidéosurveillance et interphone)
• Double vitrage
• Fibre optique
• Radiateurs récents (3 ans)
• Chauffage électrique individuel
• Possibilité d'une troisième chambre (pièce supplémentaire utilisée comme salon)
Localisation idéale :
Cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Les atouts qui font la différence :
Grand extérieur privatif
Petite copropriété (4 lots seulement)
Faibles charges : 20 €/mois (240 €/an)
Aucun litige en cours dans la copropriété
Idéal pour :
Premier achat, jeune couple ou investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morane ROSE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 105538458
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 235 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 91m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel électrique
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1685012_34801
- Mise à jour 16/07/2026 à 16:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 2 885 €
3 minQualité de connexion internet à La ville-du-bois (Essonne 91)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Morane ROSE
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