Vente Appartement 1 pièce 25 m² Naveil (41100)

Investissez sereinement dans cet appartement T1 en résidence seniors. Un modèle flexible et sans contrainte vous attend avec une gestion déléguée et une rentabilité de 6.03 %. Profitez d'un cadre verdoyant et d'une fiscalité avantageuse.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence pour seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier.

• Loyer annuel HT : 6 636 €
• Rentabilité : 6.03 %
• Gestionnaire : Patrimoine Immobilier

Investissez en toute sérénité grâce à cette opportunité LMNP clés en main, idéale pour vous constituer un patrimoine sans contrainte.
L'exploitant en place assure une gestion complète et déléguée, prenant en charge la recherche des locataires, les états des lieux et l'entretien quotidien.
Le bien est vendu sous le statut flexible d'un bail d'habitation d'un an renouvelable, ce qui vous évite l'engagement rigide d'un bail commercial.
Ce modèle n'inclut donc pas de garantie de loyer en cas de vacance, mais il vous offre une liberté patrimoniale totale à chaque échéance annuelle.
Profitez d'une fiscalité avantageuse avec des revenus nets d'impôts grâce aux amortissements et contactez-nous pour recevoir le dossier technique.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, un placard, une terrasse en jouissance privative.

À propos de la résidence :
La résidence IRIS est une résidence seniors, idéalement située à Naveil (41100), à proximité de Vendôme, dans un environnement calme et verdoyant.
Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à taille humaine (41 logements tous en rez-de-jardin avec terrasse ou patio) lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, blanchisserie, Wi-Fi, espaces communs conviviaux.
La copropriété comprend 41 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Patrimoine Immobilier est un gestionnaire professionnel reconnu sur le segment des résidences services seniors, assurant l'exploitation de logements meublés avec sérieux et stabilité.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27988 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 283 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27988

Précision localisation : centre ville, animations, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 283.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON