Vente Appartement 2 pièces 45 m² Boulogne billancourt (92100)

92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT - METRO PONT DE SAINT CLOUD - T2 HAUT DE GAMME ENTIEREMENT RENOVE - 1 CHAMBRE - GRAND BALCON FILANT - CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité, à quelques pas du métro Pont de Saint-Cloud, ce magnifique T2 entièrement rénové séduira les amateurs de prestations premium et de lumière dans un environnement calme et résidentiel.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, offrant un confort moderne immédiat, prêt à emménager :

- Remplacement de toutes les fenêtres pour une isolation optimale

- Parquet massif dans les pièces de vie

- Cuisine équipée neuve avec électroménager intégré et plan bar

- Salle d'eau contemporaine avec vaste douche à l'italienne

- Excellente performance énergétique (DPE C)

Véritable atout du bien : les grandes baies vitrées toute hauteur, sur toute la largeur du mur, dans le séjour et la chambre. Elles prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et baignent l'appartement de lumière, créant une sensation d'ouverture, rare en ville!

L'agencement propose :

- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte

- Un balcon filant de 10 m², accessible depuis toutes les pièces

- Une chambre confortable avec rangements intégrés

- Une entrée avec placard et vidéophonie

- Des volumes optimisés et des finitions soignées

- Une cave

Charges mensuelles : 200€ incluant chauffage central au gaz + eau chaude, résidence avec gardien habitant sur place.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous profiterez d'un bien lumineux et clé en main, alliant standing, confort et emplacement premium.

***Coup de cœur assuré***

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Florence Collinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°494062060.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Collinet Florence

Précision localisation : central

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 2450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant