Vente Appartement 4 pièces Villejuif (94800)

Appartement 4 pièces lumineux à Villejuif, avec triple balcon et possibilité de créer une troisième chambre. Profitez de sa proximité avec le métro et de nombreux rangements. Un box et une cave viennent compléter ce bien rare.

Christophe Brigant vous propose cette belle opportunité au sein de la résidence « Les Jardins de Villejuif », idéalement située en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied du métro et du tramway T7 « Villejuif Louis Aragon », de la future ligne 15 du Grand Paris, et à 10 minutes de la ligne 14.

Situé au 5 étage, cet appartement 4 pièces de 86,36m² loi Carrez se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour, mur non porteur), d'un double séjour / salle à manger lumineux donnant sur balcon, d'un dégagement avec nombreux placards , deux chambres avec balcon, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Possibilité de créer une troisième chambre.

Un BOX en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur.

Atouts : étage élevé, Triple balcon, belle luminosité, nombreux rangements, proximité immédiate des transports et commerces, résidence recherchée.

Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, eau froide ainsi que l'ensemble des services communs. le logement bénéficie d'un chauffage par géothermie inclus

Proche écoles, commerces et transports.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 489 lots .

375000 Euros Honoraires à la charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT,ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 457532 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 1466 lots - dont 489 lots habitation.

Charges annuelles : 3932 euros.

Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BRIGANT Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1466
Montant moyen des Charges annuelles : 3932 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non