Vente Appartement 2 pièces 59 m² Le luc (83340)

Découvrez cet appartement lumineux de 59m2 avec une vaste pièce de vie et accès à une terrasse. Profitez d'une résidence sécurisée avec piscine et de commodités à deux pas, idéal pour un cadre de vie paisible.

Situé dans une Résidence sécurisée avec piscine construite en 2007 et proche des commodités à pieds, vous découvrirez cet appartement de 2 pièces vous offrant une superficie de 59m2. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salle à manger et donnant accès à une terrasse de 4m2 vous permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude, une chambre avec placard de 12m2 et une salle d''eau avec une grande douche à l'italienne et WC indépendant.

Une cave complètent ce bien.

A l'extérieur, vous profitez de la jouissance d'une piscine toujours appréciable en été.

Les plus : Climatisation réversible, grands rangements dans l'appartement, cave pour le stockage supplémentaire, espace extérieur et commodités à proximité.

Parking public juste en face de la résidence.

Charges de copropriété : 125 euros/mois.

Nul doute que ce bien saura vous séduire !

Possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking PRM.

Prix : 122 000 euros honoraires charge vendeur

DPE: B - GES: A -

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 138 lots.

Charges annuelles : 1650 euros.

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DE LAUW Anne-sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 138
Montant moyen des Charges annuelles : 1650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non