Vente Appartement 1 pièce 26 m² La grande motte (34280)

Ce studio bénéficie d'une vue mer imprenable et d'un emplacement idéal au c?ur de La Grande Motte, à deux pas des plages. Entièrement rénové, il offre un confort moderne avec un agencement optimisé.

Idéalement situé en hypercentre de La Grande-Motte, au pied du port et à quelques pas des plages, ce grand studio de 33,70 m² au sol (26,70 m² Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une magnifique VUE SUR LA MER. Situé au 3? et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux, hormis l'installation de la cuisine pour l'aménager selon vos envies.

La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, est exposée SUD et bénéficie d'une loggia intégrée et parfaitement isolée, offrant un espace de vie confortable toute l'année. L'agencement optimisé laisse de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La salle de bains, contemporaine, est équipée d'un WC suspendu et de prestations soignées. L'installation électrique est conforme et ne présente aucune anomalie.

Un balconnet de 1,55 m² permet notamment l'installation d'une unité extérieure de climatisation si souhaité.

Classé DPE C, ce bien constitue un excellent compromis entre confort et performance énergétique.

La résidence, équipée d'un ascenseur et d'un local vélo, est bien entretenue et a été ravalée en 2026.

Ce bien profite d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de La Grande-Motte. Vous rejoignez à pied les commerces, restaurants, le marché, les plages et le port de plaisance. La station bénéficie d'un accès rapide à Montpellier, à sa gare TGV et à l'aéroport Montpellier-Méditerranée, tout en offrant uncadre de vie recherché entre mer, nature et animations tout au long de l'année.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 723 € par an

- Charges de copropriété : 60 € par mois

- DPE : C (consommation) / A (GES)

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique récent

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros