Vente Appartement 3 pièces 67 m² Chatenay malabry (92290)

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces lumineux, en excellent état avec terrasse au calme. Situé dans une résidence récente et sécurisée, il offre une cuisine moderne, deux belles chambres et une place de stationnement.

**CHÂTENAY-MALABRY – QUARTIER LA VALLÉE**

À la recherche d'un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 66,37 M², situé au 2? ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'une résidence RÉCENTE (2005), SÉCURISÉE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, l'appartement est en excellent état et a été entretenu avec beaucoup de goût.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable TERRASSE, idéale pour profiter des beaux jours. Véritable atout, l'appartement est situé À L'ARRIÈRE DE LA RÉSIDENCE, offrant un environnement CALME, SANS VIS-À-VIS et sans nuisance liée à l'avenue.

La cuisine, ouverte sur le séjour, est MODERNE, AMÉNAGÉE ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de DEUX BELLES CHAMBRES, d'une SALLE D'EAU CONTEMPORAINE AVEC DOUCHE À L'ITALIENNE, ainsi que d'un WC INDÉPENDANT.

Une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE EN SOUS-SOL vient compléter ce bien.

LES ATOUTS DE CE BIEN :

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

DPE C – Bonne performance énergétique

RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2005

TERRASSE AU CALME

SANS VIS-À-VIS

VUE SUR LES ESPACES VERTS DE LA RÉSIDENCE

CUISINE MODERNE ET ÉQUIPÉE

SALLE D'EAU RÉCENTE

PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Charges de copropriété : 2 248 € / an

Taxe foncière : 1 405 €

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Situé dans le très apprécié QUARTIER LA VALLÉE, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

TRANSPORTS :

* Tram T10 – Station La Vallée à quelques minutes à pied.

* Bus 194, 195, 294 et 379.

* Gare RER B Robinson facilement accessible.

* Accès rapide aux A86, N118 et A6.

COMMERCES :

Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, commerces de proximité ainsi que le centre commercial Westfield Vélizy 2 à moins de 10 minutes.

ÉCOLES :

Le quartier bénéficie de plusieurs établissements de qualité avec notamment le groupe scolaire La Vallée, l'école Pierre Brossolette, le collège François Furet** et le lycée Emmanuel Mounier.

Enfin, les amoureux de la nature apprécieront la proximité du PARC DE SCEAUX, de L'ARBORETUM et de LA VALLÉE-AUX-LOUPS, véritables poumons verts de Châtenay-Malabry.

UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, LUMINEUX, AU CALME ET IDÉALEMENT SITUÉ, QUI SAURA SÉDUIRE AUSSI BIEN UNE FAMILLE QU'UN JEUNE COUPLE À LA RECHERCHE D'UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ.

À VISITER SANS TARDER !

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2248 euros