Vente Appartement 3 pièces 61 m² Cormeilles-en-parisis (95240)

Appartements 3 pièces avec jardin privatif de 25 m² et terrasse exceptionnelle de 19 m², offrant une vue sur la marina, dans une résidence de standing de 2025. Proximité avec les écoles et les commerces dans un cadre de vie exceptionnel.

iad France - Mickaël Benderradji vous propose: EXCLUSIVITÉ – Vue Marina | Terrasse & Jardin 44 m² | Seine Parisii

Un cadre de vie unique aux portes de Paris !

Au cOEur du très prisé quartier Seine Parisii à Cormeilles-en-Parisis, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 61,47 m², situé au sein d'une copropriété de standing.

Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace de vie se prolonge naturellement vers un magnifique extérieur de près de 44 m², composé d'une terrasse d'environ 19 m² et d'un jardin privatif de plus de 25 m², offrant une vue dégagée sur la marina. Un véritable havre de paix où il fait bon profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, apportant luminosité et confort au quotidien.

Vous profiterez également :

d'une salle d'eau contemporaine avec meuble intégré permettant d'installer une machine à laver et un sèche-linge ,

de WC indépendants ,

d'un dégagement avec placard offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les prestations qui font la différence

Vue dégagée sur la marina.

Terrasse et jardin privatifs de 44 m².

Appartement en excellent état.

Cuisine aménagée et équipée.

Deux chambres avec accès extérieur.

Place de stationnement PMR extra-large en sous-sol sécurisé.

Excellente performance énergétique (DPE A).

Aucun travaux à prévoir.

Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports ainsi que les agréables promenades le long de la Seine et du port de plaisance.

Vous profiterez ainsi d'un environnement naturel exceptionnel, recherché pour sa qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate de Paris.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cOEur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.69€ par mois (soit 2204.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Benderradji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919651158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.47
- Surface terrasse : 18.76
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2204.28 euros