Vente Appartement 2 pièces 35 m² Bailly-romainvilliers (77700)

Idéalement situé en centre-ville, ce T2 lumineux de 36 m² offre un cadre agréable avec commerces, restaurants et transports à proximité. Avec une place de parking et une suite parentale, c'est le bien parfait pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Adeline Montillet vous propose: Idéalement situé au cOEur de Bailly-Romainvilliers !

Venez découvrir ce charmant T2 de 36 m², niché au 3 étage sans ascenseur d'une résidence de 1997, entretenue et appréciée pour son cadre de vie agréable.

Son véritable atout ? Une localisation exceptionnelle ! En plein centre-ville, vous profiterez d'un quotidien tout à pied : commerces, centre commercial, restaurants, transports et commodités se trouvent à seulement quelques minutes.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC.

Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur particulièrement recherché.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable confort au quotidien dans ce secteur très recherché.

Emplacement privilégié, résidence soignée et vie de quartier dynamique : une opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.46
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros