Vente Appartement 3 pièces 53 m² Persan (95340)

Cet appartement au dernier étage offre une vue dégagée et une terrasse de 17 m² parfait pour profiter des repas en plein air. Idéal pour un premier achat, il bénéficie d'un bon agencement et de faibles charges grâce à son chauffage individuel.

iad France - Mathieu Mariette vous propose: Persan, rives de l'Oise, en exclusivité !

Au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2017, cet appartement trois pièces de 53 m² habitables séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa vue dégagée, sans vis-à-vis. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et donne accès, tout comme les deux chambres, à une terrasse de 17 m² : un vrai prolongement de vie extérieure, parfait pour les petits-déjeuners au soleil, les repas en plein air et les soirées d'été entre amis. Les deux chambres bien dimensionnées offrent des rangements intégrés, complétées par une salle de bain et un WC séparé.

Exposé sud-ouest, le logement affiche de faibles consommations électriques et gaz grâce à un chauffage individuel au gaz à condensation et une bonne isolation. Deux places de parking extérieures couvertes complètent ce bien, un vrai atout dans ce secteur recherché.

Le quartier offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités : la gare de Persan-Beaumont, desservant Paris en train, se rejoint en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité, les écoles et le centre-ville animé. Les bords de l'Oise, propices aux balades et aux activités de plein air, sont également tout proches, de même que l'hôpital de Beaumont-sur-Oise pour les besoins du quotidien. Les axes routiers vers Paris et l'Île-de-France sont par ailleurs facilement accessibles.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une envie de calme sans s'éloigner des transports. Une visite s'impose pour ressentir l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce logement bien pensé, prêt à accueillir son nouveau propriétaire.

Visite virtuelle disponible sur demande, contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 845330570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros