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Cagnes-sur-Mer (06800) - Appartement - 3 pièce(s) - 86 m² - Vente - Réf. 992788476266
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Vente appartement de prestige 3 pièces 86 m² Cagnes-sur-mer (06800)

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Vente Appartement Appartement 3 pièces de 86 m2 (Cagnes-sur-Mer) Cagnes-sur-mer Nouveau
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6 photos disponibles 

Description T3 à Cagnes-sur-mer

Appartement 3 pièces de 86 m2 (Cagnes-sur-Mer)
Cet appartement 3 pièces de 85.32 m² à Cagnes-sur-Mer dispose d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon privatif, idéal pour profiter de l'environnement verdoyant. Situé dans une résidence moderne, il allie confort et qualité de vie.

A VISITER ! Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé dans une résidence neuve à Cagnes-sur-Mer. Avec une surface généreuse de 85.32 m², cet espace de vie moderne offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable et pratique. Les plus de ce bien : Ce bien bénéficie de prestations de haute qualité, vous offrant des aménagements contemporains et pratiques. Profitez de volumes spacieux et d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures. Un balcon privatif vous permet de savourer des moments de détente en plein air, tout en admirant un environnement verdoyant. Ville, quartier et cadre de vie : Cagnes-sur-Mer est une ville dynamique et conviviale, où il fait bon vivre. Niché entre mer et montagnes, le quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs. Profitez de la proximité des plages tout en bénéficiant dun accès facile aux commodités urbaines. Description de la résidence : L'architecture de la résidence allie modernité et élégance, intégrant parfaitement les dernières normes environnementales. Composée de logements allant des 2 aux 4 pièces, elle offre des prestations de qualité avec des intérieurs spacieux et lumineux, pensés pour optimiser votre confort. Transports : La localisation est un atout majeur, avec plusieurs options de transport à proximité immédiate. Les lignes de bus n°200 (arrêt à 5 minutes à pied) assurent une liaison directe vers Nice et Antibes. Pour vos déplacements en voiture, l'accès aux autoroutes A8 est à seulement 10 minutes, vous connectant rapidement aux grandes villes des Alpes-Maritimes. Environnement et commodités : Le quartier propose une large gamme de services pour simplifier votre quotidien. Des écoles de qualité, des commerces de proximité, des supermarchés et des centres de santé sont tous accessibles à quelques minutes à pied. Les amateurs de sport et de loisirs trouveront également leur bonheur avec plusieurs infrastructures dédiées à la culture et aux activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité dacquérir un bien dexception dans un cadre de vie recherché. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cet appartement est une valeur sûre pour votre projet immobilier. Venez découvrir votre futur chez-vous où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie optimale.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 43



Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2580 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement
Lieu : Alpes-Maritimes (06)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 86m2 environ
    • 2 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Général Etage : 3
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60932498_237790-PA##
    • Mise à jour 04/07/2026 à 09:43

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    51 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 03/07/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    51 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Cagnes-sur-mer (Alpes-Maritimes 06)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    99%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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