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Garches (92380) - Appartement - 2 pièce(s) - 50 m² - Vente - Réf. 992788476294
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Vente Appartement 2 pièces 50 m² Garches (92380)

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Vente Appartement Appartement 2 pièces de 50 m2 (Garches) Garches Nouveau
Vente Appartement Appartement 2 pièces de 50 m2 (Garches) Garches
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Vente Appartement Appartement 2 pièces de 50 m2 (Garches) Garches

Description T2 à Garches

Appartement 2 pièces de 50 m2 (Garches)
Découvrez un appartement lumineux de 2 pièces à Garches, dans une résidence moderne et élégante. Profitez d'un balcon généreux et d'un cadre de vie entre tranquillité et dynamisme, à deux pas de Paris.

A VISITER ! Découvrez un appartement moderne et lumineux de 2 pièces, à proximité immédiate de Paris, offrant une surface généreuse de 49,03 m². Ce bien neuf, conçu pour votre confort, se situe dans une résidence de standing, alliant élégance architecturale et prestations haut de gamme. Parmi ses nombreux atouts, l'appartement dispose d'un balcon spacieux, parfait pour profiter des beaux jours. Les espaces de vie sont optimisés pour vous offrir des volumes agréables et une lumière naturelle abondante. Stationnement sécurisé et espaces verts complètent cet ensemble harmonieux. Situé dans le charmant quartier de Garches, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et dynamisme. Proche de l'hippodrome de Saint-Cloud, le quartier offre un environnement verdoyant et paisible tout en étant connecté au cur de la capitale. La résidence s'inscrit dans une architecture contemporaine et raffinée, proposant une variété de typologies allant du studio aux 4 pièces. Les logements sont équipés de matériaux nobles et de finitions soignées pour un confort optimal au quotidien. Côté transports, vous serez idéalement connecté grâce au RER L à la gare de Garches Marnes-la-Coquette, située à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et sa région. Plusieurs lignes de bus à proximité, telles que les lignes 360 et 460, desservent efficacement les quartiers voisins. L'accès à l'A13 et à la D907 vous permettra de rejoindre facilement les principaux axes routiers. L'environnement regorge de commodités : crèches, écoles et lycées à quelques pas, ainsi qu'une variété de commerces, restaurants et services de proximité pour répondre à tous vos besoins du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifiez votre visite dès maintenant !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 25



Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement
Lieu : Hauts-de-Seine (92)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 50m2 environ
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 salle de bain
    • Général Etage : 1
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60932530_308202-PA##
    • Mise à jour 04/07/2026 à 09:42

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    51 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 03/07/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    51 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Garches (Hauts-de-Seine 92)

    100% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    388 000 €
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