Vente Appartement 4 pièces 87 m² Passy (74190)

Cet appartement chaleureux de 87 m² sous les combles offre des volumes agréables avec trois chambres et un bureau. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des écoles et d'un accès rapide aux domaines skiables.

EN EXCLUSIVITÉ, PASSY , découvrez ce charmant appartement de 87 M2 habitable , niché sous les combles d'une petite copropriété.

Il séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes agréables.

L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale , d'une cuisine fonctionnelle , de trois chambres ,un bureau , de greniers , d'une salle d'eau , d'un toilette.

Une cave complète ce bien .

Vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de cet appartement ,

Son emplacement saura séduire les familles comme les investisseurs locatifs:

-lycée à proximité ,

-écoles ,

-accès rapide à l'autoroute pour Chamonix ,

-à quelques minutes de l'ascenseur Valléen du FAYET , permettant de rejoindre facilement les domaines skiables .

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

DPE:E 323 kWh/m2/an

GES :B 10 kgC02m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2610. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie CAMPOY FABBRO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CAMPOY FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

PRIX :295 000euros honoraires charge vendeurs

Mandat réf : 455732- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles : 1440 euros.

Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAMPOY FABBRO Sylvie

Précision localisation : plaine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non