Vente Appartement 5 pièces 90 m² Verneuil-sur-seine (78480)

iad France - Cyril Gardon vous propose: VERNEUIL-SUR-SEINE | Le Vieux Verneuil | ARTHUR, appartement atypique 5 pièces dans une maison meulière.

Le confort d'un appartement rénové combiné au charme d'une meulière à deux pas du centre-ville et de la gare.

Avec ses 90,36 m² (loi Carrez), 'ARTHUR' occupe le rez-de-chaussée surélevé d'une charmante maison meulière, divisée en seulement trois appartements, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Une configuration rare qui offre un cadre de vie à taille humaine, tout en préservant l'intimité de chacun.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie d'environ 40 m², réunissant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte prolongée par un cellier.
Entièrement repensé en 2022 par une architecte, cet espace séduit par sa circulation fluide et son ambiance conviviale. Le parquet en point de Hongrie lui confère un charme indéniable.
Une véranda attenante (4,28m²) offre un espace idéal pour le télétravail, tandis qu'une première chambre parentale de 10,40 m² avec rangements complète cette partie de l'appartement.

Un dégagement vient distribuer deux autres chambres (10,09 et 10,41m²), une salle de bains (3,92m²), un WC indépendant et une buanderie de 5,08 m², particulièrement pratique au quotidien.

À l'extérieur, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives dans la cour commune. Les copropriétaires profitent également d'un agréable jardin partagé, situé à l'arrière de la propriété et accessible par un passage sous la maison.

L'appartement séduit par son caractère, mais aussi par les améliorations déjà réalisées : la cuisine et l'agencement des espaces ont été entièrement repensés par une architecte en 2022, offrant aujourd'hui une circulation fluide et des volumes optimisés.

Vous profitez d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités : le centre-ville est accessible rapidement et la gare se situe à seulement 7 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

INFORMATIONS TECHNIQUES:
- Chauffage collectif au gaz
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Taxe foncière 2025 : 2 051 €
- Deux places de stationnement extérieures
- Jardin partagé

Vous pensez qu'ARTHUR pourrait devenir votre prochain chez-vous ? Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Gardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 928763952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.36
- Superficie terrain : 607
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3408 euros