Vente Appartement 2 pièces 49 m² Bobigny (93000)

Profitez d'un F2 lumineux entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Son vaste séjour de 30 m2 et sa terrasse de 14 m2 orientée Ouest en font un espace de vie agréable, à deux pas des transports et commerces.

iad France - Sylvie Bidel vous propose: BOBIGNY – F2 lumineux DERNIER ETAGE à deux pas du métro Pablo Picasso Ligne 5 et du Palais de Justice.
Idéalement situé, proche des transports et commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement refait à neuf offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes d'une superficie de 49 m2.

Situé dans une résidence de 2008 fermée et sécurisée, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d' une entrée avec placard de rangement, une salle d'eau avec WC, une chambre confortable avec placard intégré, un vaste séjour avec cuisine ouverte à agencer selon vos envies, offrant un espace de vie convivial et lumineux de 30 m2 avec accès direct sur une belle terrasse de 14 m2 orientée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée.

Cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique. Il est situé :
- À environ 5 minutes à pied de la station de métro Bobigny – Pablo Picasso (ligne 5)
- À proximité immédiate des stations du tramway T1 « Jean Rostand » et « Bobigny-Pablo Picasso »
- Nombreuses lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied
- À proximité du Tribunal Judiciaire de Bobigny et du pôle administratif de Bobigny
- Commerces, services, écoles et espaces verts accessibles à pied.

Un emplacement idéal, proche des commodité, au cOEur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi. Le tout sans aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour une visite!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.18€ par mois (soit 1502.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.22
- Surface terrasse : 14
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1502.2 euros