Vente Appartement 1 pièce 25 m² Rognac (13340)

Charmant T1 entièrement rénové de 25m² avec belle terrasse plein sud de 14m², garage et cave. Aucune rénovation à prévoir, il est vendu meublé et bénéficie de conforts modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage.

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: T1 entièrement rénové avec terrasse, garage et cave

Situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété idéalement située à Rognac, ce charmant T1 entièrement rénové de 25m² saura vous séduire par ses prestations de qualité.

Vendu entièrement meublé, il bénéficie d'aménagements sur mesure optimisant parfaitement chaque espace. Vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud d'environ 14 m², idéale pour vos moments de détente.

Aucun travaux à prévoir : isolation, électricité et plomberie ont été entièrement refaites. Climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, une cave de 3,30m² et un garage de 14m² complètent ce bien.

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités,
Cet appartement s'adapte à de nombreux projets de vie et séduira par son confort ainsi que ses prestations de qualité.
Investissement locatif clé en main.

Taxe foncière de 800€/an
Montant des charges de copropriété d'environ 100€/mois incluant le chauffage, eau froide, entretien des espaces communs intérieurs et extérieurs

Rénovation complète – aucun travaux à prévoir
Isolation des plafonds refaite pour un meilleur confort thermique
Électricité refaite
Plomberie refaite
Climatisation réversible
Double vitrage
Fibre optique
Terrasse de 14 m²
Excellente exposition plein sud
Très bonne localisation, proche des commerces, transports et commodités
Appartement vendu entièrement meublé
Situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété
Aménagements sur mesure optimisant chaque espace
Garage fermé privatif
Cave privative
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main

Ne tardez pas à me contacter pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134800 euros. Prix hors honoraires : 128060 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6740 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 128060 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1272 euros