Vente Appartement 3 pièces 59 m² Saint cyprien (66750)

Bel appartement T3 au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, exposé plein sud et vue mer. À deux pas des plages, il offre un cadre de vie calme et agréable. Idéal pour résidence principale ou investissement saisonnier.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21145

Homki vous propose, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyprien, un bel appartement T3 de 59 m² au sein de la résidence fermée et sécurisée de l'Almandin, construite en 2016.

Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue mer depuis sa terrasse de 12 m², offrant un cadre de vie lumineux et apaisant, à deux pas des plages et du port ; accessibles en moins de cinq minutes à pied.

Un emplacement idéal

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la résidence profite d'une localisation rare : commerces, restaurants, écoles, transports, services médicaux et théâtre sont tous accessibles à pied. Un atout précieux, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.

La résidence L'Almandin dispose d'une grande piscine commune, dans un cadre verdoyant et soigné.

Vendu meublé, l'appartement se compose comme suit :

- Entrée avec placard

- Séjour/cuisine entièrement équipée de 31 m², ouvrant sur une terrasse de 12 m² avec vue mer

- WC séparé

- Chambre 1 de 11 m² avec placard et balcon de 7 m²

- Chambre 2 de 10 m² avec placard

- Salle d'eau avec douche

- Salle de bain avec baignoire

Prestations :

Double vitrage aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre optique, tout-à-l'égout.Une place de parking privative complète ce bien.

Pour toute information ou visite, pensez à noter et communiquer la référence 20344 lors de votre appel.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 626.00€/846.00€

Taxe foncière : 1400.00€

Charge de copropriété 517.00€ par trimestre, qui comprend : l'entretient des parties communes, espace vert, électricité des parties communes, eau froide, entretient de la piscine, portail d'entrée électrique, honoraire du syndic.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 400 €

Les charges sont de 173 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 626 €

Montant maximum : 846 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2076 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert