Vente Appartement 2 pièces 47 m² Paris 18 (75018)

Appartement lumineux au dernier étage avec balcon sud offrant une vue dégagée sur le Sacré-Coeur. Configuration traversante pour un confort d'été optimal. Proximité métro et commerces, avec des charges annuelles maîtrisées.

Au 8e et dernier étage avec ascenseur, appartement traversant de 47 m² Carrez, lumineux, calme et sans vis-à-vis direct.
Le séjour de 20 m² ouvre sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée sur le Sacré-Coeur et les toits de Paris. Côté nord, la chambre dispose également d'un balcon, de rangements et d'une vue ouverte.
Sa configuration traversante sud/nord permet une ventilation naturelle agréable et favorise un bon confort d'été, notamment pendant les périodes de forte chaleur.
L'appartement comprend une cuisine séparée avec fenêtre, une salle d'eau avec fenêtre, douche à l'italienne et WC, une entrée avec rangements ainsi qu'une cave.
Métro ligne 4 au pied de l'immeuble. Ligne 12, quartier Jules-Joffrin, commerces et services accessibles en quelques minutes.
Copropriété sécurisée avec gardien, ascenseur, local à vélos et espaces verts. Chauffage et eau chaude collectifs. Chaufferie rénovée fin 2025 avec deux chaudières neuves.
Ravalement avec rénovation énergétique voté et en cours, intégralement pris en charge par le vendeur.
Charges courantes annuelles : environ 3 840 €, chauffage et eau chaude collectifs compris.
DPE : D ? GES : D.
Dépenses énergétiques estimées : 810 à 1 150 € par an.
Taxe foncière : 1 165 €.
Plan et photos complémentaires disponibles sur demande.
Agences : uniquement avec un acquéreur identifié.