Vente Appartement 3 pièces 57 m² Latresne (33360)

Ce T3 situé au calme dans une petite copropriété bénéficie d'une agréable terrasse exposée sud-est idéale pour profiter du plein air. Avec ses 2 chambres et ses stationnements, c'est un choix parfait pour une résidence principale ou un investissement.

À Latresne, dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, venez découvrir ce T3 situé au 1er et dernier étage, sans ascenseur.

L'appartement offre une surface d'environ 57 m² et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Le séjour donne accès à une agréable terrasse d'environ 11,30 m², exposée sud-est, permettant de profiter d'un extérieur confortable au calme.

Deux places de stationnement privatives et sécurisées.

La résidence, construite en 2010/2011, est bien entretenue et bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, avec accès rapide au centre de Latresne, aux commerces, écoles, services, piste cyclable Roger Lapébie et accès rocade/Bordeaux.

Un bien fonctionnel, bien placé, avec terrasse et stationnements, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sur un secteur recherché de la rive droite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1289 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON