Vente Appartement 1 pièce 31 m² Houilles (78800)

Ce studio atypique à Houilles séduit par son espace nuit en souplex, offrant confort et intimité. Avec sa terrasse de 8m² et sa proximité avec la gare, il représente une belle opportunité pour un jeune actif ou un investisseur.

iad France - Sandrine Métois vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Houilles Réveil-Matin – À 7 min à pied de la gare – Studio avec terrasse privative

Situé à seulement 550m de la gare Houilles–Carrières-sur-Seine (Lignes A, J, L et E en 2027), dans le quartier très recherché du Réveil-Matin, ce studio atypique de 32m² Carrez offre une configuration rare et fonctionnelle.
En rez-de-chaussée d'une copropriété de 4 copropriétaires seulement, il est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et, en souplex, d'un espace nuit avec fenêtre sur puits de lumière. Cet espace nuit constitue un véritable atout puisqu'il permet de séparer les espaces de vie et de repos pour un confort quotidien peu courant dans un studio.
La terrasse privative d'environ 8 m² est idéale pour profiter des beaux jours et prendre ses repas.
Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, ce studio conviendra parfaitement à un jeune actif, un couple, des parents souhaitant loger leur enfant étudiant à Paris ou à La Défense mais également à un investisseur, ce bien offrant une bonne attractivité locative.

Une opportunité rare sur le secteur alliant emplacement, extérieur et agencement.
Contactez-moi vite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.71€ par mois (soit 728.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Métois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919662155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.76
- Superficie terrain : 8
- Surface terrasse : 8
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 728.52 euros