Vente Appartement 2 pièces 43 m² Dijon (21000)

Situé dans le très prisé quartier Quartier Montchapet à Dijon, reconnu pour son calme, son esprit résidentiel et sa proximité immédiate du centre, ce joli T2 au 3? et dernier étage d'un petit immeuble vous séduira par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Sans ascenseur, idéal pour travailler le cardio, un vrai avantage au quotidien : aucun voisin au-dessus, plus de tranquillité et une lumière exceptionnelle grâce à sa position dominante.

À seulement 20 minutes à pied de la place Darcy, avec le bus B30 au pied de l'immeuble et tous les commerces à deux pas (boulangeries, restaurants, tabac-presse, Intermarché à 10 min), vous profitez d'un emplacement pratique et recherché.

L'appartement, exposé plein Sud, est baigné de lumière toute la journée et offre beaucoup de charme :

belle pièce de vie avec parquet et bow-window, idéale pour créer un espace cosy

chambre spacieuse et confortable

cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi

salle de bain fonctionnelle avec fenêtre

beaux volumes, hauteur sous plafond et sols d'origine préservés

Côté rangements :

cave pour le stockage

grenier à disposition

À l'arrière, une cour arborée vous permet de profiter d'un extérieur paisible pour lire, prendre un café ou simplement vous détendre.

Établissements scolaires à proximité (collège et lycée Montchapet à 500 m).

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un cadre de vie agréable proche du centre-ville, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi vite pour organiser une visite :

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 837 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline VAUTRIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 977 518 299

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 837 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON