Vente Appartement 2 pièces 35 m² Champagne-sur-seine (77430)

Un appartement à rénover intégralement, offrant une belle liberté sur l'aménagement. Avec cave, grenier et parking inclus, il représente une belle opportunité pour un projet d'investissement dans un environnement stratégique.

Une ardoise blanche pour un projet à votre mesure

Bien positionné à proximité des transports (bus, gare) et des commodités, cet appartement traversant Est/Ouest lumineux offre une configuration rare : cave, combles/grenier, petit espace extérieur et parking couvert inclus.

État à rénover intégralement - c'est précisément ce qui en fait l'intérêt : liberté totale sur la distribution, les matériaux et les finitions, pour une valorisation maximale.
Idéal pour :

- Stratégie déficit foncier
- Location après rénovation globale
- Revente avec plus-value
- Premier investissement à ticket d'entrée maîtrisé

Le prix reflète l'état du bien et laisse toute la marge de manœuvre à votre projet

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.33 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 13
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON