Vente Appartement 3 pièces 42 m² Saint-cyr-sur-mer (83270)

Dualité parfaite entre confort et localisation, ce duplex à Saint-Cyr-sur-Mer offre une vue mer imprenable et une terrasse parfaite pour profiter des soirées d'été. À deux pas des plages et commerces, c'est l'endroit rêvé pour des moments inoubliables.

Au sein de la résidence recherchée Le Hameau de La Madrague, ce charmant duplex bénéficie d'une exposition ouest . Depuis la grande fenêtre, la Méditerranée devient le décor du quotidien, avec une superbe vue mer qui accompagne les couchers de soleil.

L'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace. Le premier niveau accueille une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre idéale pour recevoir famille ou amis. À l'étage, sous les toits, une seconde chambre pleine de charme profite d'un Velux orienté côté mer.

À l'entrée, une agréable terrasse, aujourd'hui utilisée de manière privative, prolonge naturellement l'appartement. C'est l'endroit parfait pour savourer un petit-déjeuner au calme, partager un apéritif après la plage ou simplement profiter de la douceur des soirées d'été.

Comme une petite maison, sans voisin au-dessus, ce bien dispose également d'une cave.

Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : ici, tout se fait à pied. En quelques minutes seulement, rejoignez le port de La Madrague, les plages, les commerces de proximité et les restaurants qui font la réputation de ce quartier si recherché de Saint-Cyr sur Mer.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement offrant un excellent potentiel en location saisonnière, ce duplex réunit toutes les qualités pour répondre à votre projet.

Un bien rare, où la qualité de l'emplacement fait toute la différence.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 133
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON