Vente Appartement 4 pièces 94 m² Saint-brieuc (22000)

Profitez d'un appartement traversant de 94 m² au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Sécurisé, avec terrasses, parking, cave et proche du port et du centre-ville.

RARE À SAINT-BRIEUC – Appartement de standing 94 m² – Dernier étage avec ascenseur

Appartement traversant de 94 m², situé au 4? et dernier étage.
Son véritable atout : une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, sans vis-à-vis.

À 10 min à pied du centre-ville, à proximité du port du Légué, de la RN12, et à 2 pas du quartier st Michel

Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux, un salon pouvant devenir une 3? chambre, une cuisine équipée avec accès loggia, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, et plusieurs terrasses accessibles depuis les principales pièces.

Cave de 14 m² et parking privatif en sous-sol.

Les + :
? 4? et dernier étage avec ascenseur
? Vue panoramique sur la vallée
? Résidence sécurisée (caméras, porte blindée)
? Terrasses
? Parking + cave de 14 m²
? Pas de gros travaux de copropriété prévus, Chaudière gaz neuve, tableau électrique neuf, volets électriques
? Dressing
? Proche du Légué, du centre-ville et de la RN12

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2090 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 139
Montant moyen des Charges annuelles : 2090 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI