Vente Appartement 3 pièces 60 m² Saint-louis (68300)

Emplacement premium à Saint-Louis, cet appartement T3 lumineux de 58,37 m² au 1er étage est conçu pour la mobilité, avec accès facile aux transports et aux frontières. Garage, balcon sud/ouest et aucun travaux à prévoir complètent ce bien de qualité.

EMPLACEMENT PREMIUM – F3 environ 60 m2 CENTRE DE SAINT-LOUIS

Idéal pour un premier achat, des retraités ou des frontaliers (Suisse / Allemagne).

À seulement 5 minutes en voiture de Bâle, de l'Allemagne et de l'EuroAirport, découvrez ce magnifique appartement T3 de 58,37 m² (Loi Carrez).

Situé au 1er étage d'une copropriété récente (2009), sécurisée et équipée d'un ascenseur.

MOBILITÉ ABSOLUE (ZÉRO VOITURE POSSIBLE) :

- Les transports en commun sont presque devant la porte : lignes de Bus 603 et 604 en direction de Bâle, de l'Allemagne et de l'EuroAirport.

- Toutes les frontières et l'aéroport sont également directement et rapidement accessibles à vélo via les pistes cyclables.


AGENCEMENT OPTIMAL & SANS TRAVAUX :

- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de près de 24 m², donnant sur un joli balcon orienté sud/ouest.

- Deux chambres confortables (11,3 m² et 9,5 m²).

- Une entrée fonctionnelle avec placard intégré (7,5 m²) , une salle de bains moderne et un WC séparé.

LES « PLUS » RARISSIMES EN CENTRE-VILLE :

- Un garage fermé privatif en rez-de-chaussée. Une place de parking extérieur privative. Une cave privative + accès à un local à vélos commun sécurisé.

ÉQUIPEMENTS & SÉCURITÉ :

- DPE : Classe C – Logement très économe et parfaitement isolé (double vitrage renforcé PVC, volets roulants).

- Facture d'énergie très basse (estimée entre 510 € et 710 € / an).

- Électricité : ZÉRO ANOMALIE.

- Équipé de la Fibre Optique et d'une VMC collective.

- Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels.

CÔTÉ COPROPRIÉTÉ :

- Résidence saine et très bien gérée.

- Déjà voté et payé : Installation prochaine d'une barrière d'accès automatique sécurisée et d'un pré-équipement collectif pour bornes de recharge de véhicules électriques.

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Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 233 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 233 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON