Vente Appartement 2 pièces 65 m² Paris 19 (75019)

Cet appartement lumineux de 62,68 m² loi Carrez, situé près du parc des Buttes-Chaumont, offre une rénovation soignée dans un cadre paisible, avec un double séjour, une cuisine équipée, et deux balcons. Une opportunité à ne pas manquer.

PARIS XIX°
- À proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont et de la mairie du 19e arrondissement, cet appartement de 62,68 m² loi carrez (+2.5m² de balcons) propose un cadre de vie agréable dans une rue arborée et peu passante.

Situé dans un immeuble haussmannien bien entretenu avec ascenseur, il bénéficie d?une rénovation soignée et d?une distribution fonctionnelle.

L?entrée avec rangements dessert une cuisine indépendante équipée, un double séjour lumineux avec espace salle à manger et bow-window, ainsi qu?un balcon.

La chambre, spacieuse, dispose également d?un extérieur et d?un dressing.

Salle d?eau et WC séparés complètent l?ensemble.

L?environnement est calme, avec un vis-à-vis dégagé, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité dans un secteur recherché.

Organisation intérieure & surfaces
Entrée avec rangements
Cuisine indépendante équipée (non dinatoire)
Double séjour / salle à manger avec bow-window
Chambre avec dressing
Salle d?eau
WC indépendants

Surface Carrez : 62,68 m²
Annexes : balcon séjour + balcon chambre
Cave incluse

Immeuble & prestations
Immeuble en copropriété bien entretenu
Accès par ascenseur
Bonne hauteur sous plafond
Rue à sens unique, très calme
Charges & fiscalité
Charges trimestrielles : 950,02 ? soit ? 3 800 ?/an
Taxe foncière : 1 089 ? / an
Quartier & environnement

Situé au 8 rue Meynadier, dans le 19e arrondissement de Paris, le bien profite d?un environnement recherché :

À deux pas du parc des Buttes-Chaumont
Proximité de la Mairie du 19e arrondissement de Paris
Quartier vivant avec commerces de proximité
Ambiance résidentielle et arborée
Transports & accessibilité
Métro lignes 7bis et 11 à proximité
Bus et accès rapide aux grands axes
Bonne connexion vers centre de Paris
Cadre de vie
Rue peu passante
Vis-à-vis éloigné
Luminosité et ouverture extérieure
Double exposition agréable
Investissement & valorisation
Secteur très recherché du 19e
Bonne liquidité à la revente
Idéal résidence principale ou investissement patrimonial
Potentiel locatif intéressant (surface + emplacement)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr