Vente Appartement 4 pièces 110 m² Granville (50400)

Découvrez cet appartement duplex au jardin privatif de 262 m², idéalement exposé sud. Profitez d'un vaste salon/séjour lumineux et de trois chambres confortables. Un bien rare à visiter !

Appartement duplex 4 pièces - Jardin privatif et deux parkings

Découvrez cet appartement aux beaux volumes et son jardin privatif. Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 40 m², doté d'une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.

A l'étage : Une mezzanine (idéale pour un bureau), deux chambres confortables, une salle de bains et une cave.

A l'extérieur : Deux places de parking et un jardin d'environ 262 m² exposé sud complètent ce bien.

DPE : C (167) GES : (5)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1636 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 322 000 euros HAI. Inclus 12 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin Tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 9 lots.

Charges annuelles : 1011 euros.

Quentin TINGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939317236 - .

Nom du négociateur : TINGAUD Quentin

Prix net vendeur : 310000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.87 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1011 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non