Vente Appartement 3 pièces 60 m² Perpignan (66000)

Investissement locatif à Perpignan : appartement T3 avec balcon et garage de 19 m². Résidence calme, climatisation réversible et double vitrage. Loué facilement 750€ charges comprises. Projets de rénovation de la résidence à venir.

ATTENTION SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF !!!

Sur la commune de Perpignan, au nord de la ville, dans la résidence "Les oiseaux".

Venez découvrir cet appartement de 60 m² de type T3 avec balcon et garage de 19 m² au premier étage sans ascenseur .

Il se compose:

D'une entrée desservant un salon de 15 m² donnant sur un balcon, une cuisine spacieuse avec cellier, deux belles chambres de 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de 19 m² en bas de l'appartement.

Les charges sont de 160 euros par mois et elles comprennent:

-entretien

-espace vert

-eau froide et chaude

-chauffage collectif

Les plus:

-climatisation réversible

-double vitrage

-volets roulants électriques

-BATIMENT 3 calme et conservé

-garage

-porte blindée

-balcon

Cet appartement peut-être loué en bail AN au prix de 750 euros charges comprises facilement (forte demande)

Un plan de reprise de la mairie de Perpignan à était voté, la résidence retrouvera bientôt une beauté d'antan.

La mairie à voté et signé un plan de remise aux normes et de rénovation total de la résidence (façade, espace vert, commun, appartement non aux normes, sécurisation ..

Cet appartement est un vrai investissement à mise dans les année à venir !!!

Syndic provisoire en place mis en place après procédure résidence par le tribunal

Procédure en cours sur la copropriété, dossier disponible

Budget 55 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 300 lots.

Charges annuelles : 2000 euros.

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHOUAIB Rachid

Précision localisation : nord

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 300
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non