Vente Appartement 3 pièces 60 m² Rueil malmaison (92500)

Idéal primo-accédant, cet appartement de 60m2 au 7ème étage offre une terrasse spacieuse, un salon lumineux et 2 chambres. Situé dans un quartier recherché, à quelques minutes de la gare RER A, il allie modernité et confort.

A vendre pour cause mutation cet appartement moderne 3 pièces pour 60m2 au coeur d'une résidence construite en 2025.

Bénéficiant d'un salon et d'une cuisine totalement équipée donnant tous deux sur une spacieuse terrasse, ce bien situé au 7ème étage sur 10, bénéficie par ailleurs de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Idéal primo-accédant ou jeune couple, il saura vous séduire par son architecture fonctionnelle, ses aménagements moderne et la qualité de ses matériaux et de ses parties communes.

Un place de parking et une cave complètent de bien.

Complètement sécurisée, la résidence familiale très récente dont il dépend est située dans le quartier recherché de Plaine-Gare.

Cet appartement bénéficie en outre d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER A de Rueil-Malmaison, permettant de rejoindre La Défense en quelques minutes et le cœur de Paris rapidement.

Vous y profiterez d'un environnement agréable entre ville, Seine et espaces verts mais aussi pratique et dynamique avec :

Commerces, supermarchés et restaurants accessibles à pied ;

Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate ;

Des écoles maternelles et élémentaires (Jean Moulin, Claude Monet) à quelques minutes ;

De nombreux services de santé et équipements sportifs à proximité.

Le secteur offre un excellent compromis entre vie urbaine et qualité de vie, avec des espaces verts, les bords de Seine et les promenades de Rueil accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes routiers (A86 et D913), idéal pour les déplacements professionnels.

Les points forts de l'emplacement :

Gare RER A de Rueil-Malmaison à environ 5 à 7 minutes à pied.

Accès rapide à La Défense et Paris.

Il s'agit-là d'un quartier en plein développement et très recherché.

Commerces et services du quotidien accessibles à pied.

Écoles et crèches à proximité.

Bonne desserte en transports en commun.

Accès rapide à l'A86.

Caractéristiques techniques :

- Charges de copropriété : 225 eur/mois

- Taxe foncière lorsqu'elle sera exigée (logement neuf) : environ 1200 eur / an

- Electricité : entre 500 et 700 eur / an

- DPE : C

- Mode de chauffage : gaz

- Eau chaude : gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2664 euros